Prix du m² à
Sévérac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sévérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 218 €/m²
1 163 €/m² 2 679 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sévérac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une croissance de 43,16 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 2,76 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 98e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Sévérac dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population de 1 653 habitants, ce qui la place au 165e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 87,2 % des habitants. 96,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier sévéracais est assez stable puisqu'on comptabilise 36 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Sévérac avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 113 et 2 449 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 864 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 8,76 %.
À Sévérac, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 521 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 260 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 359 €/m²
0 €/m²
2 440
Loire-Atlantique (44)
2 161 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
2 565 €/m²
2 794 €/m²
5 199
Loire-Atlantique (44)
2 020 €/m²
2 773 €/m²
3 751
Morbihan (56)
2 430 €/m²
0 €/m²
569
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 452€
223 680€ d’achat
4 772€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sévérac, prévoyez 228 452 euros d'investissement, dont 223 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 772 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 787 € d'émoluments du notaire et 1 625 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 016€
223 680€ d’achat
16 336€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 240 016 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 223 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 336 € de frais de notaire. Les impôts constituent 13 189 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 787 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sévérac, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Sévérac. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sévérac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une croissance de 43,16 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 2,76 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 98e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, avec 25 % de réduction. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 814 €/m² à 1 864 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sévérac, sachez qu'en 2020, 2,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 12,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sévérac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !