Prix du m² à
Sainte-Reine-de-Bretagne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Reine-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 554 €/m²
1 829 €/m² 2 972 €/m²
Appartement
2 448 €/m²
1 970 €/m² 2 841 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 38,82 % de hausse en 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 6,03 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 84e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sainte-Reine-de-Bretagne
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Sainte-Reine-de-Bretagne est située dans le département de la Loire-Atlantique, et se trouve dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 2 408 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc le 134e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les maisons représentaient 95 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,6 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Sainte-Reine-de-Bretagne subit un ralentissement avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -16 ventes comparé à 2021).
À Sainte-Reine-de-Bretagne, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 228 et 2 669 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 448 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 373 €. Il pouvait fluctuer de 1 822 à 2 969 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 726 € en 2022 à 2 373 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Sainte-Reine-de-Bretagne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 euros, contre 516 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 526 €/m²
0 €/m²
2 899
Loire-Atlantique (44)
2 423 €/m²
2 742 €/m²
4 069
Loire-Atlantique (44)
2 565 €/m²
2 794 €/m²
5 199
Loire-Atlantique (44)
2 464 €/m²
2 821 €/m²
10 604
Loire-Atlantique (44)
2 012 €/m²
0 €/m²
3 934
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 188€
213 570€ d’achat
4 618€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Reine-de-Bretagne nécessite un investissement total d'environ 218 188 euros. Prévoyez en effet 213 570 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 618 euros. Au sein de cette somme, 1 706 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 552 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 229€
213 570€ d’achat
15 659€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 229 229 euros, répartis entre 213 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 15 659 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 706 €, et les impôts 12 593 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Sainte-Reine-de-Bretagne va avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Sainte-Reine-de-Bretagne, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 38,82 % de hausse en 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 6,03 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 84e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 273 € en 2021 à 2 410 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Reine-de-Bretagne du point de vue de l'investissement immobilier.