Prix du m² à
Saint-Gildas-des-Bois (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gildas-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
1 672 €/m² 2 814 €/m²
Appartement
2 773 €/m²
2 773 €/m² 2 773 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Gildas-des-Bois n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 723 € en 2018 à 2 387 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 25,5 % depuis 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Gildas-des-Bois
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Saint-Gildas-des-Bois se trouve en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On évaluait à 3 761 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 89e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. On comptait 76,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Gildas-des-Bois subit un ralentissement avec 32 biens vendus sur 2022 (soit -25 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Saint-Gildas-des-Bois, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 773 et 2 773 €, et atteignait 2 773 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 002 €. Il pouvait varier de 1 644 à 2 671 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 382 € en 2022 à 2 002 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 713 euros à Saint-Gildas-des-Bois. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 356 €.
Loire-Atlantique (44)
2 599 €/m²
0 €/m²
2 149
Loire-Atlantique (44)
2 161 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
2 565 €/m²
2 794 €/m²
5 199
Loire-Atlantique (44)
2 464 €/m²
2 821 €/m²
10 604
Loire-Atlantique (44)
2 310 €/m²
0 €/m²
2 922
Loire-Atlantique (44)
2 218 €/m²
0 €/m²
1 632
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 265€
240 240€ d’achat
5 025€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Gildas-des-Bois se chiffre autour de 245 265 euros, comportant 240 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 025 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 746 € de taxes et 1 920 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 685€
240 240€ d’achat
17 445€ de frais
Vous devez prévoir 257 685 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 240 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 445 euros. Ce montant se partage en 1 920 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 165 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Gildas-des-Bois. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Gildas-des-Bois, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gildas-des-Bois n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 723 € en 2018 à 2 387 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 25,5 % depuis 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Saint-Gildas-des-Bois. Le prix moyen au m² s'est accru de 25,5 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,6 % de locataires, et que 6,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Gildas-des-Bois en termes d'investissement immobilier.