Prix du m² à
Mirandol-Bourgnounac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirandol-Bourgnounac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
555 €/m² 2 267 €/m²
Appartement
600 €/m²
600 €/m² 600 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mirandol-Bourgnounac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 94,32 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 3,85 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 288e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Mirandol-Bourgnounac compte parmi les localités du département du Tarn. Elle se situe en Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 041 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 70e rang au sein des localités du département du Tarn. Il y avait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Mirandol-Bourgnounac est assez stable. Sur 2022, on compte 19 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Mirandol-Bourgnounac avaient un prix au m² moyen de 600 €. Il oscillait de 600 à 600 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 569 et 2 236 €/m². En moyenne, elle était de 1 452 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 225 € en 2022 à 1 452 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 743 € à Mirandol-Bourgnounac. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 371 euros.
Tarn (81)
1 365 €/m²
1 185 €/m²
283
Aveyron (12)
537 €/m²
0 €/m²
120
Aveyron (12)
1 256 €/m²
0 €/m²
306
Tarn (81)
1 584 €/m²
0 €/m²
98
Aveyron (12)
1 411 €/m²
0 €/m²
976
Tarn (81)
1 280 €/m²
0 €/m²
257
Tarn (81)
1 196 €/m²
918 €/m²
842
Tarn (81)
1 372 €/m²
0 €/m²
880
Tarn (81)
1 114 €/m²
0 €/m²
188
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 258€
174 240€ d’achat
4 018€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Mirandol-Bourgnounac représente 178 258 €, incluant en moyenne 174 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 018 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 266 € de taxes et 1 392 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 266€
174 240€ d’achat
13 026€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 187 266 euros. Aux 174 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 13 026 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 392 € de cette somme, les impôts 10 274 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Mirandol-Bourgnounac. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Mirandol-Bourgnounac, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mirandol-Bourgnounac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 94,32 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 3,85 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 288e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 988 €/m² en 2021 à 1 026 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a doublé.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mirandol-Bourgnounac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 15,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mirandol-Bourgnounac du point de vue de l'investissement immobilier.