Prix du m² à
Montirat (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
1 224 €/m² 1 554 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montirat se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec -15,15 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 234e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Montirat compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 255 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 191e rang au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Montirat. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Montirat, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 439 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 236 et 1 701 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 60,42 % entre 2022 et 2023.
À Montirat, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 390 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 195 euros.
Aveyron (12)
514 €/m²
0 €/m²
194
Tarn (81)
1 584 €/m²
0 €/m²
98
Tarn (81)
1 433 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
1 444 €/m²
600 €/m²
1 043
Tarn (81)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 388
Aveyron (12)
1 556 €/m²
0 €/m²
413
Tarn (81)
1 388 €/m²
0 €/m²
134
Tarn (81)
1 114 €/m²
0 €/m²
188
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 674€
172 680€ d’achat
3 994€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montirat est de 176 674 euros, dont 172 680 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 994 euros, dont 1 255 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 380 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 601€
172 680€ d’achat
12 921€ de frais
Vous devrez compter 185 601 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 172 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 921 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 380 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 182 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Montirat, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Montirat, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montirat se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec -15,15 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 234e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montirat, sachez qu'on observait 12,2 % de locataires en 2020. De plus, 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montirat sur le plan de l'investissement immobilier.