Prix du m² à
Pampelonne (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pampelonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 196 €/m²
689 €/m² 2 068 €/m²
Appartement
918 €/m²
918 €/m² 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pampelonne s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec une augmentation de 18,5 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Tarn, cette localité occupait le 51e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Pampelonne compte parmi les localités du Tarn (81), en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 880 habitants, ce qui la place à la 84e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les maisons représentaient 94,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier pampelonnais est en bonne santé, avec sur 2022 20 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Pampelonne, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 918 € en décembre 2023. Il fluctuait de 918 à 918 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 746 et 2 078 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 325 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 44,97 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 668 euros à Pampelonne. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 334 €.
Aveyron (12)
1 256 €/m²
0 €/m²
306
Tarn (81)
1 444 €/m²
600 €/m²
1 043
Tarn (81)
599 €/m²
989 €/m²
288
Tarn (81)
857 €/m²
0 €/m²
365
Tarn (81)
1 372 €/m²
0 €/m²
880
Tarn (81)
1 100 €/m²
977 €/m²
533
Aveyron (12)
163 €/m²
0 €/m²
367
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 786€
159 000€ d’achat
3 786€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Pampelonne, tablez sur 162 786 € d'investissement, comprenant 159 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 786 €, au sein desquels on retrouve 1 155 € de taxes, 1 270 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 006€
159 000€ d’achat
12 006€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 171 006 euros. Comptez en effet 159 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 006 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 270 € et les impôts pour 9 375 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Pampelonne vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Pampelonne, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pampelonne s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec une augmentation de 18,5 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Tarn, cette localité occupait le 51e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec + 18,5 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 7 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pampelonne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 13,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Pampelonne en termes d'investissement immobilier.