Prix du m² à
Trévien (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trévien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
1 114 €/m² 1 114 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Trévien continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 205,56 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 22,56 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait en 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Trévien dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 190 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 216e position au niveau du département du Tarn. On comptabilisait 92,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Trévien s'élevait à 2 200 € en moyenne. Il pouvait varier de 2 200 à 2 200 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 70,54 %.
Chaque année à Trévien, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 410 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 205 €.
Tarn (81)
1 365 €/m²
1 185 €/m²
283
Tarn (81)
1 444 €/m²
600 €/m²
1 043
Tarn (81)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 388
Tarn (81)
1 280 €/m²
0 €/m²
257
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 388€
264 000€ d’achat
5 388€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Trévien, prévoyez 269 388 € d'investissement. Tablez en effet sur 264 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 388 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 109 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 918 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 036€
264 000€ d’achat
19 036€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 283 036 euros, dont en moyenne 264 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 036 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 15 566 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 109 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Trévien ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Trévien, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez prévoir un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trévien continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 205,56 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 22,56 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait en 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 1 795 € à 2 200 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Trévien ? Sachez qu'en 2020, 6,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Trévien en termes d'investissement immobilier.