Prix du m² à
Crespin (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crespin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
743 €/m² 1 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Crespin se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 987 € en 2018 à 948 € en 2021, puis à 1 242 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 68e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Crespin fait partie du département de l'Aveyron. Elle se situe dans la région Occitanie. Sa population était évaluée à 315 habitants en 2020, ce qui la place en 175e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 77,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier crespinais est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Crespin, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 242 €/m², et pouvait osciller de 771 à 1 612 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 1,97 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 286 euros à Crespin, ou 143 € pour un emménagement en juin.
Aveyron (12)
1 331 €/m²
0 €/m²
240
Aveyron (12)
537 €/m²
0 €/m²
120
Tarn (81)
1 444 €/m²
600 €/m²
1 043
Tarn (81)
1 196 €/m²
918 €/m²
842
Aveyron (12)
163 €/m²
0 €/m²
367
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 674€
149 040€ d’achat
3 634€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Crespin s'élève à 152 674 €. Aux 149 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 634 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 083 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 191 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 379€
149 040€ d’achat
11 339€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 160 379 euros, répartis entre 149 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 339 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 8 788 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 191 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 286€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Crespin. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Crespin, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crespin se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 987 € en 2018 à 948 € en 2021, puis à 1 242 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 68e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, passant de 5 €/mois en 2020 à 12 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un léger accroissement, avec 3,5 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Crespin, sachez qu'en 2020, 2,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 22,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Crespin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !