Prix du m² à
Castelmary (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelmary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
537 €/m²
505 €/m² 563 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec -58,36 % depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 43,79 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Castelmary figurait au 249e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Castelmary est localisée dans l'Aveyron. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 113 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait ainsi en 240e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 58 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castelmary puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 548 €/m² en moyenne à Castelmary. Elle fluctuait de 508 à 1 039 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 548 € en 2022 à 548 € en 2023.
À Castelmary, les impôts locaux moyens atteignaient 291 €, soit un prorata de 145 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
1 331 €/m²
0 €/m²
240
Aveyron (12)
1 256 €/m²
0 €/m²
306
Aveyron (12)
1 411 €/m²
0 €/m²
976
Tarn (81)
1 444 €/m²
600 €/m²
1 043
Aveyron (12)
1 322 €/m²
0 €/m²
164
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
51 563€
49 320€ d’achat
2 243€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 5 pièces à Castelmary est de 51 563 €. Ce chiffre inclut 49 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 243 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 358 € et les émoluments du notaire pour 525 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
54 113€
49 320€ d’achat
4 793€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 54 113 euros, comportant 49 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 793 euros, au sein desquels on retrouve 525 € d'émoluments du notaire, 2 908 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Castelmary ont besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Castelmary, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec -58,36 % depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 43,79 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Castelmary figurait au 249e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 975 € en 2021 à 548 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Castelmary ? Sachez qu'en 2020, 4,8 % des logements étaient des appartements, et que 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Castelmary.