Prix du m² à
Migné (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Migné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
843 €/m² 1 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 444 € en 2018 à 978 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec 9,28 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Indre, Migné occupait la 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Migné relève du département de l'Indre (36), et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 259 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc la 146e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Migné est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Migné, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 890 à 1 363 €/m². En moyenne, il atteignait 978 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 263 € à 978 €.
À Migné, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 299 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 149 euros.
Indre (36)
844 €/m²
0 €/m²
176
Indre (36)
943 €/m²
0 €/m²
562
Indre (36)
913 €/m²
0 €/m²
361
Indre (36)
968 €/m²
2 619 €/m²
1 042
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
311
Indre (36)
833 €/m²
0 €/m²
506
Indre (36)
815 €/m²
0 €/m²
324
Indre (36)
904 €/m²
0 €/m²
1 098
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 510€
117 360€ d’achat
3 150€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Migné s'élève à 120 510 euros : 117 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 150 € de frais de notaire. Les impôts constituent 853 € de ce montant, les émoluments du notaire 938 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 739€
117 360€ d’achat
8 379€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 125 739 euros d'investissement. Comptez en effet 117 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 379 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 938 €, les taxes pour 6 081 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Migné. Le budget pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Migné, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 444 € en 2018 à 978 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec 9,28 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Indre, Migné occupait la 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 1 151 € à 978 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Migné ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 27,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Migné du point de vue de l'investissement immobilier.