Prix du m² à
Ciron (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
943 €/m²
463 €/m² 1 868 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ciron repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 92,04 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait à la 12e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Ciron se trouve dans l'Indre (36), et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 528 habitants, ce qui la place en 87e position au sein des municipalités du département de l'Indre. On notait 74 % de propriétaires. 99 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Ciron est donc plutôt stable.
Les maisons à vendre à Ciron avaient un prix au m² qui oscillait de 529 à 1 741 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 989 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 10,63 %.
Il fallait compter en moyenne 363 euros d'impôts locaux à Ciron, ou un prorata de 181 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre (36)
766 €/m²
0 €/m²
980
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
145
Indre (36)
844 €/m²
0 €/m²
176
Indre (36)
1 183 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
1 179 €/m²
0 €/m²
407
Indre (36)
833 €/m²
0 €/m²
506
Indre (36)
1 369 €/m²
0 €/m²
599
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 851€
118 680€ d’achat
3 171€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ciron est de 121 851 €, comprenant 118 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 171 €, au sein desquels on retrouve 862 € d'impôts, 948 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 137€
118 680€ d’achat
8 457€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 127 137 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 118 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 457 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 6 149 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 948 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Ciron vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Ciron. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ciron repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 92,04 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait à la 12e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec -28,57 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, passant de 515 €/m² à 989 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ciron ? Sachez qu'on comptait en 2020 26 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La dynamique de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Ciron.