Prix du m² à
Mézières-en-Brenne (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-en-Brenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
968 €/m²
343 €/m² 3 173 €/m²
Appartement
2 619 €/m²
2 039 €/m² 5 445 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mézières-en-Brenne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 778 € en 2018 à 625 € en 2021, puis à 1 835 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Mézières-en-Brenne relève de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 985 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 41e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 75,1 % des habitants. 93,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier macérien est plutôt stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 714 €/m² à Mézières-en-Brenne. Il variait entre 2 215 et 5 445 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 2,55 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 433 à 3 165 €/m², et était de 957 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 563 € à 957 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 522 € à Mézières-en-Brenne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 261 euros.
Indre (36)
1 183 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
750 €/m²
0 €/m²
333
Indre (36)
815 €/m²
0 €/m²
324
Indre (36)
814 €/m²
0 €/m²
269
Indre (36)
877 €/m²
0 €/m²
167
Indre (36)
904 €/m²
0 €/m²
1 098
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 804€
86 130€ d’achat
2 674€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Mézières-en-Brenne s'élève à 88 804 € : 86 130 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 674 € de frais de notaire. Les taxes constituent 626 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 688 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 641€
86 130€ d’achat
6 511€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 92 641 euros. Prévoyez en effet 86 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 511 euros. Au sein de cette somme, 688 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 463 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Mézières-en-Brenne nécessitent un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Mézières-en-Brenne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mézières-en-Brenne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 778 € en 2018 à 625 € en 2021, puis à 1 835 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Mézières-en-Brenne. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 193,6 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Mézières-en-Brenne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !