Prix du m² à
Saint-Michel-en-Brenne (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-en-Brenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
815 €/m²
332 €/m² 1 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Michel-en-Brenne repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,86 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 103e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Michel-en-Brenne est localisée dans l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 322 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc au 126e rang parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Michel-en-Brenne est plutôt stable. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Michel-en-Brenne, le prix d'une maison à vendre variait de 332 à 1 611 €/m², et était en moyenne de 848 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 112,53 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 394 € à Saint-Michel-en-Brenne, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 197 euros.
Indre (36)
923 €/m²
0 €/m²
861
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
966 €/m²
214 €/m²
973
Indre (36)
968 €/m²
2 619 €/m²
1 042
Indre (36)
1 183 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
750 €/m²
0 €/m²
333
Indre (36)
833 €/m²
0 €/m²
506
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 844€
76 320€ d’achat
2 524€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Michel-en-Brenne est de 78 844 €, comportant 76 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 524 €, dont 555 € d'impôts, 610 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 244€
76 320€ d’achat
5 924€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 82 244 euros : 76 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 924 euros. Les émoluments du notaire constituent 610 € de ce montant, les taxes 3 954 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Michel-en-Brenne vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Michel-en-Brenne, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Michel-en-Brenne repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,86 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 103e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 779 € à 848 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Michel-en-Brenne ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,6 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-en-Brenne !