Prix du m² à
Méobecq (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méobecq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
913 €/m²
325 €/m² 1 819 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Méobecq grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 037 € en 2018 à 653 € en 2021, puis à 1 209 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se plaçait au 22e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Méobecq est une municipalité du département de l'Indre (36). Elle se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 380 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait ainsi en 113e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 78,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier méobécquois est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Méobecq, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 843 et 1 845 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 209 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 20,78 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Méobecq était de 300 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 150 €.
Indre (36)
1 183 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
1 116 €/m²
0 €/m²
671
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
311
Indre (36)
904 €/m²
0 €/m²
1 098
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 830€
108 810€ d’achat
3 020€ de frais
À Méobecq, vous devez compter 111 830 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 108 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 020 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 791 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 869 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
116 677€
108 810€ d’achat
7 867€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 116 677 euros, dont en moyenne 108 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 867 €. Les taxes constituent 5 638 € de ce montant, les émoluments du notaire 869 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Méobecq va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Méobecq, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Méobecq grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 037 € en 2018 à 653 € en 2021, puis à 1 209 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se plaçait au 22e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement baissé, avec -16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 653 € à 1 209 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Méobecq, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des habitations. En outre, on observait 21,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Méobecq en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !