Prix du m² à
Rosnay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
603 €/m² 2 422 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rosnay augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 750 € en 2018 à 583 € en 2021, puis à 942 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 30e position parmi les localités du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Rosnay fait partie du département de l'Indre (36). Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. La localité recensait 519 habitants en 2020, ce qui la place à la 88e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,3 %). Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,8 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier rosnaysien subit un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Rosnay avaient un prix moyen au m² de 942 €, et celui-ci pouvait varier de 620 à 2 338 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 31,2 % sur les 12 derniers mois.
À Rosnay, les impôts locaux moyens étaient de 239 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 119 €.
Indre (36)
943 €/m²
0 €/m²
562
Indre (36)
995 €/m²
0 €/m²
454
Indre (36)
884 €/m²
601 €/m²
6 572
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
1 183 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
1 369 €/m²
0 €/m²
599
Indre (36)
815 €/m²
0 €/m²
324
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 125€
113 040€ d’achat
3 085€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Rosnay, vous devez compter 116 125 € d'investissement, incluant 113 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 085 €, dont 1 360 € de débours, 903 € d'émoluments du notaire et 821 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 160€
113 040€ d’achat
8 120€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 121 160 euros. Cette somme comprend 113 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 120 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 903 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 857 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 239€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Rosnay, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Rosnay, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rosnay augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 750 € en 2018 à 583 € en 2021, puis à 942 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 30e position parmi les localités du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec 61,58 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rosnay, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,2 % des habitants, et que 4,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rosnay en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !