Prix du m² à
Chitray (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chitray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
844 €/m²
404 €/m² 1 578 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chitray décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une baisse de 15,6 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Chitray fait partie du département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 181 habitants en 2020, ce qui la place en 172e position parmi les municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 77,5 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Chitray, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 844 €. Il fluctuait de 404 à 1 578 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 191 € en 2022 à 844 € en 2023.
À Chitray, la taxe foncière moyenne était de 217 euros, soit un prorata de 108 € pour un emménagement en milieu d'année.
Indre (36)
943 €/m²
0 €/m²
562
Indre (36)
1 183 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
311
Indre (36)
1 179 €/m²
0 €/m²
407
Indre (36)
1 172 €/m²
0 €/m²
571
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 185€
101 280€ d’achat
2 905€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chitray vous demandera un coût total d'environ 104 185 euros, comportant 101 280 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 905 euros, qui se partagent en 736 € d'impôts, 809 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 697€
101 280€ d’achat
7 417€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 108 697 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 101 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 417 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 248 €, les émoluments du notaire pour 809 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 217€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chitray ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Chitray, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chitray décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une baisse de 15,6 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec -15,6 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chitray, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, on notait 21,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chitray.