Prix du m² à
Vendoeuvres (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendoeuvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
904 €/m²
589 €/m² 1 215 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vendœuvres repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 734 € en 2018 à 702 € en 2021, puis à 1 075 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité figurait à la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Vendœuvres relève du département de l'Indre, et est localisée dans le Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 1 066 habitants en 2020, ce qui la place en 36e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Les maisons constituaient 96,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vendœuvres puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vendœuvres avaient un prix qui oscillait de 670 à 1 432 €/m², et qui s'élevait à 1 075 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 625 € en 2022 à 1 075 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 567 € à Vendœuvres. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 283 euros.
Indre (36)
905 €/m²
1 063 €/m²
4 473
Indre (36)
1 237 €/m²
0 €/m²
117
Indre (36)
913 €/m²
0 €/m²
361
Indre (36)
968 €/m²
2 619 €/m²
1 042
Indre (36)
1 183 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
1 116 €/m²
0 €/m²
671
Indre (36)
814 €/m²
0 €/m²
269
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 328€
129 000€ d’achat
3 328€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vendœuvres est de 132 328 euros, répartis entre 129 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 328 €. Ce chiffre se partage en 937 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 031 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 075€
129 000€ d’achat
9 075€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 138 075 euros. Aux 129 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 9 075 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 031 €, et les taxes 6 684 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Vendœuvres nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Vendœuvres, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vendœuvres repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 734 € en 2018 à 702 € en 2021, puis à 1 075 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité figurait à la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 702 €/m² à 1 075 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Vendœuvres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vendœuvres, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !