Prix du m² à
Meymac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meymac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
745 €/m² 2 696 €/m²
Appartement
1 715 €/m²
1 518 €/m² 2 739 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Meymac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 122 € en 2018 à 1 756 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 44,29 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait en 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Meymac est une localité du département de la Corrèze (19), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 2 291 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 17e position dans le département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 78,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier meymacois est en bonne santé. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Meymac avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 525 à 2 731 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 769 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 40,38 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 744 €/m². Il pouvait varier entre 759 et 2 862 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 451 € en 2022 à 1 744 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Meymac s'élevait à 1 011 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 505 euros.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
91
Corrèze (19)
0 €/m²
2 749 €/m²
197
Corrèze (19)
1 844 €/m²
0 €/m²
52
Corrèze (19)
729 €/m²
0 €/m²
343
Corrèze (19)
183 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
2 966 €/m²
0 €/m²
432
Corrèze (19)
773 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
778 €/m²
0 €/m²
707
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
87
Corrèze (19)
1 137 €/m²
0 €/m²
130
Corrèze (19)
1 775 €/m²
0 €/m²
82
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 715€
156 960€ d’achat
3 755€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Meymac s'élève à 160 715 euros. Ce montant comporte 156 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 755 euros. Cette somme se décompose en 1 140 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 254 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 829€
156 960€ d’achat
11 869€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 168 829 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 156 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 869 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 255 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 254 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Meymac représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Meymac, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Meymac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 122 € en 2018 à 1 756 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 44,29 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait en 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Meymac. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 217 € à 1 756 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 19,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 38,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Meymac sur le plan de l'investissement immobilier.