Prix du m² à
Alleyrat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alleyrat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Alleyrat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 920 € en 2022 à 1 738 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 176e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,75 % sur 1 an.
Alleyrat relève de la Corrèze (19), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 105 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait donc la 215e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 738 € à Alleyrat. Il pouvait varier de 1 738 à 1 738 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 285 euros à Alleyrat, ou 142 € si vous achetiez au mois de juin.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
204
Corrèze (19)
1 656 €/m²
1 715 €/m²
2 455
Corrèze (19)
778 €/m²
0 €/m²
707
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
87
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
124 876€
121 660€ d’achat
3 216€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Alleyrat, tablez sur 124 876 euros d'investissement, comportant 121 660 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 216 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 972 € d'émoluments du notaire et 884 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
131 166€
121 660€ d’achat
9 506€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 131 166 euros : 121 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 506 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 972 € et les impôts pour 7 173 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Alleyrat représentera une enveloppe d'environ 84 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 450 euros si vous habitez à environ 400 km de distance d'Alleyrat, et 1 300 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Alleyrat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 920 € en 2022 à 1 738 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 176e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,75 % sur 1 an.
Le prix moyen est passé de 1 920 €/m² en 2021 à 1 738 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 14,29 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Alleyrat ? Sachez qu'on remarquait 22,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Alleyrat.