Prix du m² à
Davignac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
183 €/m²
183 €/m² 183 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Davignac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 443 € en 2018 à 1 467 € en 2021, puis à 183 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans la Corrèze (19), Davignac est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 211 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 172e rang parmi les localités du département de la Corrèze. On comptait 79,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Davignac variait entre 183 et 183 €/m², et était de 183 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 87,67 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 392 € à Davignac, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 196 euros.
Corrèze (19)
0 €/m²
2 749 €/m²
197
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
113
Corrèze (19)
2 966 €/m²
0 €/m²
432
Corrèze (19)
1 656 €/m²
1 715 €/m²
2 455
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
1 280 €/m²
0 €/m²
312
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
23 713€
21 960€ d’achat
1 753€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Davignac, vous devez tabler sur un investissement global de 23 713 €. Aux 21 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 1 753 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 234 € et les impôts pour 160 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
24 848€
21 960€ d’achat
2 888€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 24 848 euros, comportant 21 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 888 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 234 € d'émoluments du notaire et 1 295 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Davignac vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Davignac, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Davignac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 443 € en 2018 à 1 467 € en 2021, puis à 183 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Davignac. Le prix moyen au m² s'est réduit de 87,53 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 5 €/mois.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 19,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Davignac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !