Prix du m² à
Saint-Merd-les-Oussines (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Merd-les-Oussines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
1 071 €/m² 1 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Merd-les-Oussines décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 215 € en 2018 à 2 899 € en 2022, puis à 1 137 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 258e position au sein des municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,75 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Saint-Merd-les-Oussines est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 122 habitants en 2020, ce qui la place au 206e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze. On comptabilisait 81,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Merd-les-Oussines. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Merd-les-Oussines avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 071 et 1 203 €. Il était en moyenne de 1 137 €.
À Saint-Merd-les-Oussines, la taxe foncière moyenne était de 331 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 165 € pour un emménagement en milieu d'année.
Corrèze (19)
862 €/m²
0 €/m²
829
Corrèze (19)
1 844 €/m²
0 €/m²
52
Corrèze (19)
1 656 €/m²
1 715 €/m²
2 455
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
85
Corrèze (19)
773 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
1 119 €/m²
0 €/m²
799
Corrèze (19)
789 €/m²
0 €/m²
315
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
139 882€
136 440€ d’achat
3 442€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Merd-les-Oussines vous demandera un investissement global d'environ 139 882 €, incluant 136 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 442 € de frais de notaire, dont 1 090 € d'émoluments du notaire, 991 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
146 935€
136 440€ d’achat
10 495€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 146 935 euros. Ce chiffre comprend 136 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 495 euros. Ce montant se décompose en 1 090 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 045 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Merd-les-Oussines vous coûtera autour de 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Merd-les-Oussines, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Merd-les-Oussines décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 215 € en 2018 à 2 899 € en 2022, puis à 1 137 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 258e position au sein des municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,75 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Saint-Merd-les-Oussines. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 20 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 56,83 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 18,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Merd-les-Oussines !