Prix du m² à
Maussac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 966 €/m²
1 356 €/m² 3 820 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Maussac poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 146,55 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 58,52 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 54e position au sein du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Maussac compte parmi les localités du département de la Corrèze, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 441 habitants en 2020, ce qui la place en 109e position au sein des localités du département de la Corrèze. Il y avait 77,5 % de propriétaires. 96,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maussac. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Maussac, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 966 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 356 et 3 820 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 142,72 % ces 12 derniers mois.
À Maussac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 467 €, soit un prorata de 233 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Corrèze (19)
729 €/m²
0 €/m²
343
Corrèze (19)
2 135 €/m²
0 €/m²
361
Corrèze (19)
183 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
1 656 €/m²
1 715 €/m²
2 455
Corrèze (19)
1 280 €/m²
0 €/m²
312
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 372€
266 940€ d’achat
5 432€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Maussac représente un investissement global d'environ 272 372 euros : 266 940 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 432 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 133 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 940 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
286 172€
266 940€ d’achat
19 232€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 286 172 euros, comprenant 266 940 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 232 €, au sein desquels on retrouve 15 740 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 133 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Maussac. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Maussac, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maussac poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 146,55 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 58,52 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 54e position au sein du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec + 58,52 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Maussac, sachez qu'en 2020, 3,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 22,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Maussac, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !