Prix du m² à
Combressol (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combressol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
729 €/m²
695 €/m² 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 149 € en 2018 à 771 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 29,52 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Combressol occupait la 229e position au sein des municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Combressol compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 355 habitants en 2020, ce qui la place en 126e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). 97,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Combressol puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Combressol, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 771 €. Il pouvait osciller entre 771 et 771 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 874 €/m² en 2022 à 771 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 364 € à Combressol, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 182 euros.
Corrèze (19)
2 135 €/m²
0 €/m²
361
Corrèze (19)
2 966 €/m²
0 €/m²
432
Corrèze (19)
1 656 €/m²
1 715 €/m²
2 455
Corrèze (19)
1 375 €/m²
0 €/m²
231
Corrèze (19)
778 €/m²
0 €/m²
707
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 291€
92 520€ d’achat
2 771€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Combressol se chiffre autour de 95 291 euros : 92 520 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 771 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 672 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 739 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 074€
92 520€ d’achat
7 554€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 100 074 euros. En plus des 92 520 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 7 554 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 455 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 739 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Combressol. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Combressol, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 149 € en 2018 à 771 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 29,52 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Combressol occupait la 229e position au sein des municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation depuis 2020, avec une croissance de 40 % depuis 3 ans. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 1 118 €/m² à 771 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Combressol, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Combressol.