Prix du m² à
Pérols-sur-Vézère (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérols-sur-Vézère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
210 €/m² 1 755 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 1 223 € en 2018 à 773 € en 2023, néanmoins son recul tend à se modérer, avec 15,24 % de diminution entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Corrèze, Pérols-sur-Vézère figurait à la 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Pérols-sur-Vézère dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 194 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 179e position à l'échelle du département de la Corrèze. On observait 90,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier pérolais est plutôt stable. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Pérols-sur-Vézère, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 210 et 1 755 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 773 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 19,84 % depuis 1 an.
À Pérols-sur-Vézère, la taxe foncière moyenne atteignait 353 euros, soit un prorata temporis de 176 € pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
0 €/m²
2 749 €/m²
197
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
113
Corrèze (19)
862 €/m²
0 €/m²
829
Corrèze (19)
1 656 €/m²
1 715 €/m²
2 455
Corrèze (19)
1 137 €/m²
0 €/m²
130
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 535€
92 760€ d’achat
2 775€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pérols-sur-Vézère représente un investissement total d'environ 95 535 €, dont en moyenne 92 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 775 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 674 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 741 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 331€
92 760€ d’achat
7 571€ de frais
Prévoyez 100 331 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 92 760 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 7 571 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 741 €, les taxes pour 5 469 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Pérols-sur-Vézère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Pérols-sur-Vézère.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 1 223 € en 2018 à 773 € en 2023, néanmoins son recul tend à se modérer, avec 15,24 % de diminution entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Corrèze, Pérols-sur-Vézère figurait à la 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 15,24 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pérols-sur-Vézère, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des logements, et qu'il y avait 9,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pérols-sur-Vézère, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !