Prix du m² à
Saint-Germain-Lavolps (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Lavolps et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2019 et 2021, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 240 €/m² à 1 417 €/m².
Saint-Germain-Lavolps est localisée dans le département de la Corrèze. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 92 habitants. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi la 223e position en ce qui concerne la population. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 78,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Germain-Lavolps est plutôt stable, avec sur 2020 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En juillet 2021, les maisons à vendre à Saint-Germain-Lavolps avaient un prix au m² qui oscillait de 1 417 à 1 417 €. Il atteignait 1 417 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 417 €/m² en 2020 à 1 417 €/m² en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 284 € à Saint-Germain-Lavolps, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 142 euros.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
91
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
84
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
204
Corrèze (19)
1 656 €/m²
1 715 €/m²
2 455
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
300
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
1 775 €/m²
0 €/m²
82
Corrèze (19)
1 267 €/m²
0 €/m²
794
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
102 063€
99 190€ d’achat
2 873€ de frais
À Saint-Germain-Lavolps, vous devez compter 102 063 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 70 m², répartis entre 99 190 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 2 873 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 793 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 721 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
107 191€
99 190€ d’achat
8 001€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 107 191 euros. Aux 99 190 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 001 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 793 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 849 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Germain-Lavolps vous reviendra à environ 60 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Germain-Lavolps. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez compter une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Entre 2019 et 2021, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 240 €/m² à 1 417 €/m².
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2019, avec 14,27 % de hausse sur les 4 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-Lavolps ? Sachez qu'on remarquait 15,4 % de locataires en 2020, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Germain-Lavolps sur le plan de l'investissement immobilier.