Prix du m² à
Heudicourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heudicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 559 €/m²
819 €/m² 1 719 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Heudicourt poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 45,19 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 4,01 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 290e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Heudicourt fait partie du département de la Somme. Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. Sa population totale était de 508 habitants en 2020. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait ainsi le 201e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 71,4 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Heudicourt connaît un ralentissement. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Heudicourt avaient un prix moyen de 1 192 €/m². Il variait de 779 à 1 705 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 33,85 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 510 euros à Heudicourt, ou 255 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Somme (80)
994 €/m²
0 €/m²
1 206
Nord (59)
1 215 €/m²
0 €/m²
1 578
Somme (80)
1 119 €/m²
0 €/m²
145
Somme (80)
1 092 €/m²
0 €/m²
233
Pas-de-Calais (62)
1 007 €/m²
0 €/m²
676
Somme (80)
1 080 €/m²
0 €/m²
164
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
693
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 582€
143 040€ d’achat
3 542€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Heudicourt représente 146 582 euros, dont 143 040 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 542 € de frais de notaire, dont 1 039 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 143 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 977€
143 040€ d’achat
10 937€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 153 977 euros : 143 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 937 euros. Cette somme se partage en 1 143 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 434 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Heudicourt représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Heudicourt, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Heudicourt poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 45,19 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 4,01 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 290e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un léger accroissement, avec + 4,01 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Heudicourt, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 28,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité d'Heudicourt sur le plan de l'investissement immobilier.