Prix du m² à
Fins (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fins et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fins ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 657 € en 2018 à 1 369 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 41,87 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 68e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans la Somme (80), Fins est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 280 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 319e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Fins est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Fins, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 489 € en décembre 2023. Il variait de 1 489 à 1 489 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 115 et 1 272 €. Il s'élevait à 1 250 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 405 €/m² en 2022 à 1 250 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Fins, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 595 € pour une année complète.
Somme (80)
1 169 €/m²
0 €/m²
296
Pas-de-Calais (62)
1 007 €/m²
0 €/m²
676
Pas-de-Calais (62)
649 €/m²
0 €/m²
171
Somme (80)
1 080 €/m²
0 €/m²
164
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 648€
150 000€ d’achat
3 648€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Fins, vous devrez prévoir 153 648 euros d'investissement, comprenant 150 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 648 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 198 € d'émoluments du notaire et 1 090 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 403€
150 000€ d’achat
11 403€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 161 403 euros, comportant en moyenne 150 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 403 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 844 €, les émoluments du notaire pour 1 198 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fins vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Fins, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fins ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 657 € en 2018 à 1 369 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 41,87 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 68e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec une inflation de 41,87 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fins ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 15,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Fins sur le plan de l'investissement immobilier.