Prix du m² à
Sorel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
1 080 €/m² 1 080 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sorel connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, avec 25,2 % de hausse depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position à l'échelle du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Sorel est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 161 habitants, ce qui la place en 408e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Sorel est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sorel avaient un prix au m² moyen de 1 088 €, et celui-ci oscillait entre 1 088 et 1 088 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 3,12 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 358 euros à Sorel. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 179 €.
Somme (80)
1 169 €/m²
0 €/m²
296
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
282
Somme (80)
1 559 €/m²
0 €/m²
532
Somme (80)
1 092 €/m²
0 €/m²
233
Pas-de-Calais (62)
1 007 €/m²
0 €/m²
676
Somme (80)
1 226 €/m²
0 €/m²
409
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 774€
97 920€ d’achat
2 854€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sorel nécessite un investissement total d'environ 100 774 €, comportant 97 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 854 euros, dont 711 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 782 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 836€
97 920€ d’achat
7 916€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 105 836 euros : 97 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 916 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 5 774 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 782 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sorel représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Le budget pourrait atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Sorel. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sorel connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, avec 25,2 % de hausse depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position à l'échelle du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 25,2 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Sorel, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,4 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Sorel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !