Prix du m² à
Méréville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méréville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 484 €/m² 2 472 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Méréville décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 465 € en 2021 à 2 203 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 371e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Méréville compte parmi les localités de l'agglomération de Neuves-Maisons. Elle dépend du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 1 288 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 97e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 88,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier mervillois est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Méréville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 553 à 2 913 €/m². En moyenne, elle était de 2 203 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 24,53 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 668 euros à Méréville. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 334 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 618 €/m²
2 292 €/m²
1 399
Meurthe-et-Moselle (54)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 725
Meurthe-et-Moselle (54)
1 328 €/m²
0 €/m²
706
Meurthe-et-Moselle (54)
2 037 €/m²
1 940 €/m²
1 879
Meurthe-et-Moselle (54)
1 892 €/m²
2 120 €/m²
6 912
Meurthe-et-Moselle (54)
1 171 €/m²
1 332 €/m²
1 887
Meurthe-et-Moselle (54)
1 444 €/m²
0 €/m²
1 184
Meurthe-et-Moselle (54)
2 146 €/m²
0 €/m²
2 360
En plus du prix de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 753€
264 360€ d’achat
5 393€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Méréville est de 269 753 €, comportant 264 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 393 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 921 € d'impôts et 2 112 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 420€
264 360€ d’achat
19 060€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 283 420 euros, dont en moyenne 264 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 060 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 112 €, les taxes pour 15 587 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Méréville vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Méréville, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Méréville décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 465 € en 2021 à 2 203 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 371e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 465 €/m² en 2021 à 2 203 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 66,67 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Méréville, sachez qu'en 2020, 7,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 11,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Méréville.