Prix du m² à
Messein (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 511 €/m² 2 924 €/m²
Appartement
1 940 €/m²
1 940 €/m² 1 940 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Messein repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 184 € en 2018 à 2 558 € en 2021, puis à 1 972 € en 2023. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 419e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Messein compte parmi les localités de l'agglomération de Neuves-Maisons. Elle se situe en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 1 982 habitants. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait donc le 72e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Messein est donc assez stable.
À Messein, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 986 et 2 354 €/m². Elle atteignait 2 170 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 11,86 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 775 €. Il pouvait fluctuer de 1 472 à 2 832 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 025 € en 2022 à 1 775 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 152 € à Messein, ou 576 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 828 €/m²
1 777 €/m²
1 875
Meurthe-et-Moselle (54)
2 313 €/m²
1 974 €/m²
6 364
Meurthe-et-Moselle (54)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 372
Meurthe-et-Moselle (54)
1 892 €/m²
2 120 €/m²
6 912
Meurthe-et-Moselle (54)
2 146 €/m²
0 €/m²
2 360
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 610€
213 000€ d’achat
4 610€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Messein représente un investissement total d'environ 217 610 euros. Ce montant comporte 213 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 610 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 702 € de ce chiffre, les taxes 1 548 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 621€
213 000€ d’achat
15 621€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 228 621 euros, comprenant en moyenne 213 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 621 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 702 €, les impôts pour 12 559 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 152€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Messein. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Messein, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Messein repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 184 € en 2018 à 2 558 € en 2021, puis à 1 972 € en 2023. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 419e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a chuté de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec -22,91 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Messein, sachez qu'en 2020, on comptait 23,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 17,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Messein, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !