Prix du m² à
Bainville-sur-Madon (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bainville-sur-Madon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 618 €/m²
1 469 €/m² 1 869 €/m²
Appartement
2 292 €/m²
2 292 €/m² 2 292 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bainville-sur-Madon poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 51,22 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 14,84 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Bainville-sur-Madon est localisée dans l'agglomération de Neuves-Maisons. Elle dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 442 habitants, ce qui la place en 91e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 79 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 80,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % des logements. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier bainvillois est plutôt stable. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Bainville-sur-Madon, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 915 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier de 1 795 à 2 195 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une progression de 17,7 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 178 et 1 885 €. En moyenne, il atteignait 1 551 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 821 € en 2022 à 1 551 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 665 euros à Bainville-sur-Madon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 332 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 328 €/m²
0 €/m²
706
Meurthe-et-Moselle (54)
2 202 €/m²
0 €/m²
1 000
Meurthe-et-Moselle (54)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 372
Meurthe-et-Moselle (54)
1 171 €/m²
1 332 €/m²
1 887
Meurthe-et-Moselle (54)
1 367 €/m²
0 €/m²
843
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 319€
186 120€ d’achat
4 199€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bainville-sur-Madon est de 190 319 €, incluant 186 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 199 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 352 € de taxes et 1 487 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 941€
186 120€ d’achat
13 821€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 199 941 euros, dont en moyenne 186 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 821 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 974 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 487 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bainville-sur-Madon. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Bainville-sur-Madon, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bainville-sur-Madon poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 51,22 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 14,84 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec une hausse de 14,84 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bainville-sur-Madon, sachez qu'on remarquait 21 % de locataires en 2020. De plus, 18,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bainville-sur-Madon en termes d'investissement immobilier !