Prix du m² à
Neuves-Maisons (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuves-Maisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
995 €/m² 2 580 €/m²
Appartement
2 120 €/m²
1 411 €/m² 2 833 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Neuves-Maisons n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 251 €/m² en 2018 à 1 925 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 0,84 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 345e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
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Neuves-Maisons
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Neuves-Maisons
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Neuves-Maisons compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 6 629 habitants. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,1 %). Les logements étaient principalement des maisons (65,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Neuves-Maisons. Sur 2022, 86 biens ont été vendus, soit une baisse de 30,08 % en l'espace de 1 an.
À Neuves-Maisons, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 971 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 459 à 3 194 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une augmentation de 8,77 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 185 et 2 564 €/m², et était en moyenne de 1 879 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 885 €/m² à 1 879 €/m².
À Neuves-Maisons, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 455 euros, soit un prorata temporis de 727 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 019 €/m²
1 724 €/m²
2 878
Meurthe-et-Moselle (54)
1 828 €/m²
1 777 €/m²
1 875
Meurthe-et-Moselle (54)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 372
Meurthe-et-Moselle (54)
2 037 €/m²
1 940 €/m²
1 879
Meurthe-et-Moselle (54)
1 171 €/m²
1 332 €/m²
1 887
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 050€
169 110€ d’achat
3 940€ de frais
À Neuves-Maisons, vous devrez compter un investissement total de 173 050 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 169 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 940 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 229 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 351 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 792€
169 110€ d’achat
12 682€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 181 792 euros d'investissement, incluant en moyenne 169 110 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 682 €. Au sein de cette somme, 1 351 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 971 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 455€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Neuves-Maisons, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 600 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Neuves-Maisons, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuves-Maisons n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 251 €/m² en 2018 à 1 925 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 0,84 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 345e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec une inflation de 25 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 909 € à 1 925 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neuves-Maisons, sachez qu'en 2020, on dénombrait 34,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 32,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neuves-Maisons, contactez dès maintenant votre agence ORPI !