Prix du m² à
Flavigny-sur-Moselle (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavigny-sur-Moselle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
997 €/m² 1 968 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Flavigny-sur-Moselle ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 970 € en 2018 à 1 601 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 7,02 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Flavigny-sur-Moselle est localisée dans l'agglomération de Richardménil. Elle est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 1 724 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc le 76e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 74,4 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (76,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,1 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier flavinéen est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Flavigny-sur-Moselle, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 003 et 2 082 €. Il s'élevait à 1 601 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 911 € en 2022 à 1 601 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Flavigny-sur-Moselle était de 936 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 468 € si vous achetiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 218 €/m²
0 €/m²
424
Meurthe-et-Moselle (54)
1 850 €/m²
0 €/m²
639
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
104
Meurthe-et-Moselle (54)
2 014 €/m²
1 066 €/m²
915
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
1 616 €/m²
450
Meurthe-et-Moselle (54)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 372
Meurthe-et-Moselle (54)
1 444 €/m²
0 €/m²
1 184
Meurthe-et-Moselle (54)
2 146 €/m²
0 €/m²
2 360
Meurthe-et-Moselle (54)
959 €/m²
0 €/m²
725
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 411€
192 120€ d’achat
4 291€ de frais
À Flavigny-sur-Moselle, vous devrez tabler sur un investissement total de 196 411 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 192 120 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 291 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 396 € d'impôts et 1 535 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 343€
192 120€ d’achat
14 223€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 206 343 euros. Ce montant inclut 192 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 223 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 535 € et les taxes pour 11 328 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Flavigny-sur-Moselle. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Flavigny-sur-Moselle, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flavigny-sur-Moselle ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 970 € en 2018 à 1 601 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 7,02 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a grimpé de 7,02 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Flavigny-sur-Moselle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 25,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,2 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Flavigny-sur-Moselle du point de vue de l'investissement immobilier !