Prix du m² à
Méré (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 500 €/m²
3 368 €/m² 5 517 €/m²
Appartement
5 745 €/m²
4 942 €/m² 6 228 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Méré n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 56,65 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 14,48 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 105e position au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Méré se situe dans l'agglomération de Montfort-l'Amaury. Elle fait partie du département des Yvelines (78), en Île-de-France. La localité affichait une population totale de 1 658 habitants en 2020, ce qui la place en 115e position au sein du département des Yvelines. On comptait 84,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Méré, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 310 € à Méré, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 655 euros.
Yvelines (78)
3 830 €/m²
0 €/m²
586
Yvelines (78)
3 422 €/m²
0 €/m²
622
Yvelines (78)
4 133 €/m²
3 596 €/m²
1 162
Yvelines (78)
4 771 €/m²
0 €/m²
913
Yvelines (78)
3 536 €/m²
0 €/m²
364
Yvelines (78)
3 842 €/m²
4 803 €/m²
2 953
Yvelines (78)
3 534 €/m²
0 €/m²
974
Yvelines (78)
2 881 €/m²
0 €/m²
381
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
566 167€
556 320€ d’achat
9 847€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Méré s'élève à 566 167 €, comportant 556 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 847 €, dont 4 445 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 042 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
594 927€
556 320€ d’achat
38 607€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un coût global de 594 927 euros. Aux 556 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 38 607 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 32 802 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 445 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 310€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Méré, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Méré, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méré n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 56,65 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 14,48 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 105e position au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une hausse de 14,48 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 18 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Méré ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,7 % des habitations, et que 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Méré, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !