Prix du m² à
Mareil-le-Guyon (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareil-le-Guyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 536 €/m²
2 773 €/m² 4 293 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mareil-le-Guyon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec -16,01 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Yvelines, cette localité figurait au 229e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Mareil-le-Guyon compte parmi les localités de la région Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 397 habitants en 2020, ce qui la place à la 219e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier de Mareil-le-Guyon est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mareil-le-Guyon avaient un prix qui pouvait varier entre 2 786 et 4 280 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 536 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 11,38 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à Mareil-le-Guyon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 273 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 636 euros pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
3 830 €/m²
0 €/m²
586
Yvelines (78)
4 500 €/m²
5 745 €/m²
1 680
Yvelines (78)
3 534 €/m²
0 €/m²
974
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 153€
424 320€ d’achat
7 833€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Mareil-le-Guyon, tablez sur un investissement total de 432 153 €, comprenant en moyenne 424 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 833 euros. Cette somme se divise en 3 083 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 390 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 089€
424 320€ d’achat
29 769€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 454 089 euros, dont 424 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 29 769 €, au sein desquels on retrouve 3 390 € d'émoluments du notaire, 25 019 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 273€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Mareil-le-Guyon nécessitent un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Mareil-le-Guyon, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mareil-le-Guyon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec -16,01 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Yvelines, cette localité figurait au 229e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 4 210 € en 2021 à 3 536 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 16 €/mois à 15 €/mois.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Mareil-le-Guyon ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,3 % des logements, et qu'on notait 21,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Mareil-le-Guyon du point de vue de l'investissement immobilier !