Prix du m² à
Bazoches-sur-Guyonne (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoches-sur-Guyonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 830 €/m²
3 553 €/m² 4 291 €/m²
Maison
20 €/m²
18 €/m² 21 €/m²
Appartement
34 €/m²
34 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bazoches-sur-Guyonne continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 3 051 € en 2018 à 4 239 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 0,05 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang parmi les localités du département des Yvelines, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Bazoches-sur-Guyonne est une localité du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 650 habitants, ce qui la place en 187e position au sein des municipalités du département des Yvelines. On dénombrait 88,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Bazoches-sur-Guyonne. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bazoches-sur-Guyonne avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 4 545 et 4 545 €. Il était en moyenne de 4 545 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 934 €, et celui-ci oscillait de 3 601 à 4 414 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 652 € en 2022 à 3 934 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 276 € à Bazoches-sur-Guyonne, ou 638 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 767 €/m²
4 514 €/m²
928
Yvelines (78)
4 660 €/m²
0 €/m²
866
Yvelines (78)
3 536 €/m²
0 €/m²
364
Yvelines (78)
4 500 €/m²
5 745 €/m²
1 680
Yvelines (78)
3 842 €/m²
4 803 €/m²
2 953
Yvelines (78)
3 534 €/m²
0 €/m²
974
Yvelines (78)
3 654 €/m²
3 589 €/m²
1 497
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
480 642€
472 080€ d’achat
8 562€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bazoches-sur-Guyonne s'élève à 480 642 euros, répartis entre 472 080 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 562 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 772 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 430 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
505 047€
472 080€ d’achat
32 967€ de frais
Tablez sur un coût total de 505 047 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 472 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 32 967 euros, au sein desquels on retrouve 27 835 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 772 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 276€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Bazoches-sur-Guyonne, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Bazoches-sur-Guyonne, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bazoches-sur-Guyonne continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 3 051 € en 2018 à 4 239 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 0,05 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang parmi les localités du département des Yvelines, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec une augmentation de 0,05 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 16 €/mois à 28 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bazoches-sur-Guyonne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Bazoches-sur-Guyonne.