Prix du m² à
Neauphle-le-Vieux (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neauphle-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 534 €/m²
2 767 €/m² 4 253 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Neauphle-le-Vieux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 110,93 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 10,13 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 95e rang parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Neauphle-le-Vieux est une municipalité de l'agglomération de Paris. Elle relève du département des Yvelines (78), et est située en Île-de-France. La localité comptabilisait 910 habitants en 2020, ce qui la place à la 158e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les maisons constituaient 85,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41,5 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier neauphléen connaît un ralentissement. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Neauphle-le-Vieux variait entre 2 790 et 4 222 €/m². Elle atteignait 3 687 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 793 € en 2022 à 3 687 € en 2023.
Chaque année à Neauphle-le-Vieux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 930 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 465 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 830 €/m²
0 €/m²
586
Yvelines (78)
3 368 €/m²
2 949 €/m²
7 552
Yvelines (78)
3 655 €/m²
4 733 €/m²
5 476
Yvelines (78)
3 767 €/m²
4 514 €/m²
928
Yvelines (78)
3 536 €/m²
0 €/m²
364
Yvelines (78)
4 500 €/m²
5 745 €/m²
1 680
Yvelines (78)
2 881 €/m²
0 €/m²
381
Yvelines (78)
3 630 €/m²
4 932 €/m²
2 764
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
450 550€
442 440€ d’achat
8 110€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Neauphle-le-Vieux nécessite un investissement global d'environ 450 550 euros, comportant 442 440 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 110 euros, dont 3 215 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 535 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
473 423€
442 440€ d’achat
30 983€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 473 423 euros. Comptez en effet 442 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 30 983 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 535 €, les impôts pour 26 088 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Neauphle-le-Vieux. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Neauphle-le-Vieux, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neauphle-le-Vieux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 110,93 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 10,13 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 95e rang parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 3 348 € en 2021 à 3 687 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Neauphle-le-Vieux ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 13,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 21,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neauphle-le-Vieux, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !