Prix du m² à
Boissy-sans-Avoir (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-sans-Avoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 422 €/m²
3 363 €/m² 4 009 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boissy-sans-Avoir enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 529 €/m² en 2018 à 2 295 €/m² en 2021, puis à 3 353 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 21e position dans le département des Yvelines, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Boissy-sans-Avoir compte parmi les localités des Yvelines (78), et se trouve dans la région d'Île-de-France. On estimait à 640 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 188e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 86,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Boissy-sans-Avoir. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Boissy-sans-Avoir avaient un prix qui pouvait varier entre 3 353 et 3 353 €/m². Il s'élevait à 3 353 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 154 € en 2022 à 3 353 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 734 € à Boissy-sans-Avoir. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 367 euros.
Yvelines (78)
3 582 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
3 981 €/m²
0 €/m²
469
Yvelines (78)
4 133 €/m²
3 596 €/m²
1 162
Yvelines (78)
3 602 €/m²
4 484 €/m²
2 354
Yvelines (78)
3 453 €/m²
3 628 €/m²
2 189
Yvelines (78)
4 500 €/m²
5 745 €/m²
1 680
Yvelines (78)
2 881 €/m²
0 €/m²
381
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 858€
402 360€ d’achat
7 498€ de frais
À Boissy-sans-Avoir, vous devrez compter un coût global de 409 858 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 402 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 498 € de frais de notaire, dont 2 924 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 215 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 659€
402 360€ d’achat
28 299€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 430 659 euros d'investissement. Comptez en effet 402 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 28 299 euros. Ce montant se décompose en 23 724 € de taxes, 3 215 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Boissy-sans-Avoir, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devez compter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Boissy-sans-Avoir, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Boissy-sans-Avoir enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 529 €/m² en 2018 à 2 295 €/m² en 2021, puis à 3 353 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 21e position dans le département des Yvelines, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Boissy-sans-Avoir. Le loyer au m² moyen s'est accru de 29,41 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 46,1 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Boissy-sans-Avoir en termes d'investissement immobilier.