Prix du m² à
Galluis (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galluis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 133 €/m²
3 008 €/m² 5 767 €/m²
Appartement
3 596 €/m²
3 158 €/m² 4 033 €/m²
Appartement
21 €/m²
19 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Galluis ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 3 259 €/m² en 2018 à 3 899 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 14,85 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait à la 181e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Galluis dépend du département des Yvelines (78), en Île-de-France. On estimait à 1 246 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 132e rang dans le département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 80,1 % des habitants. Les maisons constituaient 92,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier galluisien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Galluis fluctuait de 3 158 à 4 033 €/m², et était en moyenne de 3 596 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 5,49 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 202 €/m², et pouvait varier entre 2 983 et 5 791 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 696 € en 2022 à 4 202 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Galluis, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 511 euros, contre 1 023 € pour une année complète.
Yvelines (78)
3 422 €/m²
0 €/m²
622
Yvelines (78)
4 771 €/m²
0 €/m²
913
Yvelines (78)
3 453 €/m²
3 628 €/m²
2 189
Yvelines (78)
4 500 €/m²
5 745 €/m²
1 680
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
513 293€
504 240€ d’achat
9 053€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Galluis nécessite un investissement total d'environ 513 293 €, dont 504 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 053 euros, qui se divisent en 4 029 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 664 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
539 360€
504 240€ d’achat
35 120€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 539 360 euros : 504 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 35 120 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 029 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 29 732 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Galluis vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Galluis, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Galluis ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 3 259 €/m² en 2018 à 3 899 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 14,85 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait à la 181e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Galluis. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 12,5 %, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 14,85 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,3 % des logements. Par ailleurs, il y avait 19,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Galluis !