Prix du m² à
Grosrouvre (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grosrouvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 771 €/m²
3 043 €/m² 6 086 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grosrouvre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 3 201 €/m² en 2018 à 5 780 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 21,86 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 27e rang parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Grosrouvre compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, on estimait à 892 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait donc le 161e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Grosrouvre. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Grosrouvre, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 6 582 et 6 582 €. En moyenne, il s'élevait à 6 582 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 978 €. Il pouvait fluctuer de 3 043 à 7 051 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 599 €/m² en 2022 à 4 978 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 337 € à Grosrouvre, ou 668 euros pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
4 133 €/m²
3 596 €/m²
1 162
Yvelines (78)
3 350 €/m²
3 456 €/m²
2 431
Yvelines (78)
2 178 €/m²
0 €/m²
62
Yvelines (78)
3 453 €/m²
3 628 €/m²
2 189
Yvelines (78)
4 500 €/m²
5 745 €/m²
1 680
Yvelines (78)
3 368 €/m²
0 €/m²
241
Yvelines (78)
3 842 €/m²
4 803 €/m²
2 953
Yvelines (78)
3 997 €/m²
3 516 €/m²
1 388
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
607 833€
597 360€ d’achat
10 473€ de frais
À Grosrouvre, tablez sur un investissement total de 607 833 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 597 360 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 10 473 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 4 773 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 340 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
638 715€
597 360€ d’achat
41 355€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 638 715 euros d'investissement, dont en moyenne 597 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 41 355 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 35 222 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 773 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 337€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Grosrouvre ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Grosrouvre, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grosrouvre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 3 201 €/m² en 2018 à 5 780 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 21,86 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 27e rang parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, avec 21,86 % d'augmentation. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 23 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Grosrouvre, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 4,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Grosrouvre en termes d'investissement immobilier.