Prix du m² à
Vicq (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 881 €/m²
2 881 €/m² 2 881 €/m²
Maison
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vicq se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 3 360 € en 2018 à 2 870 € en 2021, puis à 3 535 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 44e position dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Vicq est localisée dans les Yvelines, et se situe en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 366 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 224e position au niveau du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,2 %). Les maisons constituaient 89,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vicq puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vicq, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 535 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer de 3 012 à 4 058 €/m².
Il fallait compter en moyenne 878 € de taxe foncière à Vicq, ou un prorata de 439 euros si vous emménagiez en juin.
Yvelines (78)
3 582 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
3 368 €/m²
2 949 €/m²
7 552
Yvelines (78)
3 422 €/m²
0 €/m²
622
Yvelines (78)
4 500 €/m²
5 745 €/m²
1 680
Yvelines (78)
3 534 €/m²
0 €/m²
974
Yvelines (78)
3 844 €/m²
0 €/m²
915
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 032€
424 200€ d’achat
7 832€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Vicq est de 432 032 euros. Ce chiffre inclut 424 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 832 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 082 €, et les émoluments du notaire 3 389 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 961€
424 200€ d’achat
29 761€ de frais
Prévoyez 453 961 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 424 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 29 761 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 25 012 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 3 389 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vicq ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Vicq, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vicq se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 3 360 € en 2018 à 2 870 € en 2021, puis à 3 535 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 44e position dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Vicq. Le prix moyen est passé de 2 870 €/m² à 3 535 €/m², tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 38,89 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on observait 22,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 6,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vicq du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !