Prix du m² à
Montfort-l'Amaury (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-l'Amaury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 842 €/m²
2 684 €/m² 5 672 €/m²
Appartement
4 803 €/m²
4 139 €/m² 6 532 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montfort-l'Amaury poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 3 620 € en 2018 à 4 522 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 1,55 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Montfort-l'Amaury compte parmi les municipalités du département des Yvelines, et est située dans la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 2 903 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 90e rang au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 66,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier de Montfort-l'Amaury est en bonne santé puisqu'on recense 52 biens vendus sur 2022, soit +8,33 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 103 € à Montfort-l'Amaury. Il pouvait fluctuer de 4 197 à 6 539 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 13,17 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 2 689 et 5 683 €/m². En moyenne, elle était de 3 941 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 5,92 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 452 euros à Montfort-l'Amaury. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 726 €.
Yvelines (78)
3 830 €/m²
0 €/m²
586
Yvelines (78)
4 771 €/m²
0 €/m²
913
Yvelines (78)
4 660 €/m²
0 €/m²
866
Yvelines (78)
4 500 €/m²
5 745 €/m²
1 680
Yvelines (78)
3 997 €/m²
3 516 €/m²
1 388
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
481 495€
472 920€ d’achat
8 575€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montfort-l'Amaury représente un investissement global d'environ 481 495 euros, comportant 472 920 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 8 575 €, qui se partagent en 3 779 € d'émoluments du notaire, 3 436 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
505 943€
472 920€ d’achat
33 023€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 505 943 euros. En plus des 472 920 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 33 023 euros. Ce montant se divise en 3 779 € d'émoluments du notaire, 27 885 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 452€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Montfort-l'Amaury. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Montfort-l'Amaury.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montfort-l'Amaury poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 3 620 € en 2018 à 4 522 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 1,55 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 6,67 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec + 1,55 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montfort-l'Amaury ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 31,3 % de locataires en 2020, et que 33,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montfort-l'Amaury, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !