Prix du m² à
Merdrignac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merdrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
689 €/m² 2 278 €/m²
Appartement
1 885 €/m²
1 794 €/m² 1 975 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Merdrignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 91,85 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 9,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 166e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Merdrignac est une municipalité de la région Bretagne. On estimait à 2 954 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi le 47e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 82,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 35 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Merdrignac.
À Merdrignac, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 998 et 1 998 €/m², et était en moyenne de 1 998 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 345 €/m². Il oscillait de 848 à 1 776 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 1,18 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 951 € à Merdrignac. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer atteignait alors 475 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 096 €/m²
0 €/m²
546
Côtes d'Armor (22)
1 337 €/m²
0 €/m²
710
Côtes d'Armor (22)
1 100 €/m²
0 €/m²
734
Morbihan (56)
1 099 €/m²
0 €/m²
1 584
Côtes d'Armor (22)
1 503 €/m²
0 €/m²
238
Côtes d'Armor (22)
854 €/m²
0 €/m²
203
Côtes d'Armor (22)
1 290 €/m²
0 €/m²
758
Côtes d'Armor (22)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 146
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 222€
161 400€ d’achat
3 822€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Merdrignac représente un investissement total d'environ 165 222 €. Aux 161 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 822 €. Cette somme se partage en 1 173 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 290 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 566€
161 400€ d’achat
12 166€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 173 566 euros d'investissement, dont 161 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 166 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 290 € d'émoluments du notaire et 9 517 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Merdrignac nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Merdrignac, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Merdrignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 91,85 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 9,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 166e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une progression de 9,93 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 22,22 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Merdrignac, sachez que les appartements constituaient en 2020 16,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 31,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Merdrignac, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !