Prix du m² à
Saint-Vran (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
842 €/m² 1 800 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Vran baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -1,88 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait au 249e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Vran compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Elle dépend de la région de la Bretagne. Sa population totale atteignait 762 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait ainsi en 189e position pour ce qui est de la population. On observait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Saint-Vran.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 253 € à Saint-Vran. Il variait de 828 à 1 778 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 092 €/m² en 2022 à 1 253 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 486 euros à Saint-Vran. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 243 €.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
832
Côtes d'Armor (22)
1 100 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
1 373 €/m²
1 885 €/m²
2 937
Côtes d'Armor (22)
1 503 €/m²
0 €/m²
238
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
768
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 014€
150 360€ d’achat
3 654€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Vran est de 154 014 euros. En plus des 150 360 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 654 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 093 € d'impôts et 1 201 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 787€
150 360€ d’achat
11 427€ de frais
Vous devrez compter 161 787 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 150 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 427 euros. Au sein de ce montant, 1 201 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 866 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Vran vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Vran. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vran baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -1,88 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait au 249e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, passant de 1 277 € à 1 253 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 133,33 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Vran ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Vran du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !