Prix du m² à
Mérillac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 503 €/m²
670 €/m² 2 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2018, avec 31,03 % de diminution en 5 ans, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec -3,96 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, Mérillac occupait le 259e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Mérillac est localisée en Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 234 habitants, ce qui la place en 301e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. On comptait 81,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mérillac. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Mérillac s'élevait en moyenne à 969 €/m². Elle pouvait osciller entre 773 et 1 823 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 10,11 % depuis 2022.
À Mérillac, les impôts locaux moyens atteignaient 326 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 163 €.
Côtes d'Armor (22)
1 412 €/m²
0 €/m²
681
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
832
Côtes d'Armor (22)
1 373 €/m²
1 885 €/m²
2 937
Côtes d'Armor (22)
854 €/m²
0 €/m²
203
Côtes d'Armor (22)
1 290 €/m²
0 €/m²
758
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
89 900€
87 210€ d’achat
2 690€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Mérillac s'élève à 89 900 euros, dont 87 210 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 690 €, qui se partagent en 634 € de taxes, 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
94 409€
87 210€ d’achat
7 199€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 94 409 euros : 87 210 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 199 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 697 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 142 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Mérillac ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Mérillac. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2018, avec 31,03 % de diminution en 5 ans, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec -3,96 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, Mérillac occupait le 259e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 903 €/m² à 969 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mérillac, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,2 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Mérillac du point de vue de l'investissement immobilier.