Prix du m² à
Trémorel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémorel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
1 121 €/m² 1 952 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trémorel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 143 € en 2018 à 1 087 € en 2021, puis à 1 650 € en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Trémorel se situe dans les Côtes-d'Armor. Elle relève de la région Bretagne. La localité dénombrait 1 147 habitants en 2020. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi le 139e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des logements. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Trémorel est assez stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Trémorel, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 650 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 1 340 et 2 758 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 15,47 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 185 euros à Trémorel. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 592 €.
Côtes d'Armor (22)
1 337 €/m²
0 €/m²
710
Côtes d'Armor (22)
1 539 €/m²
0 €/m²
820
Côtes d'Armor (22)
1 356 €/m²
0 €/m²
646
Côtes d'Armor (22)
1 373 €/m²
1 885 €/m²
2 937
Côtes d'Armor (22)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 112
Côtes d'Armor (22)
854 €/m²
0 €/m²
203
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Trémorel, tablez sur un investissement global de 202 381 euros, dont 198 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 381 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 439 € d'impôts et 1 582 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 212 617 euros. Ce chiffre inclut 198 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 617 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 675 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 582 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Trémorel, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Trémorel, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trémorel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 143 € en 2018 à 1 087 € en 2021, puis à 1 650 € en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Trémorel. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 51,79 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 28,57 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,5 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 21,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Trémorel !