Prix du m² à
Gomené (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gomené et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
515 €/m² 1 750 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gomené grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec une hausse de 25,52 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 109e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Gomené se trouve en Bretagne. La localité dénombrait 543 habitants en 2020, ce qui la place au 230e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 78 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Gomené subit un ralentissement, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 974 € à Gomené, et celui-ci variait de 495 à 1 848 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 770 €/m² à 974 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 429 € à Gomené. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 214 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 326 €/m²
0 €/m²
230
Côtes d'Armor (22)
1 100 €/m²
0 €/m²
734
Morbihan (56)
1 099 €/m²
0 €/m²
1 584
Côtes d'Armor (22)
1 373 €/m²
1 885 €/m²
2 937
Côtes d'Armor (22)
1 310 €/m²
0 €/m²
2 505
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 023€
116 880€ d’achat
3 143€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Gomené s'élève à 120 023 €. Ce chiffre comprend 116 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 143 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 934 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 849 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 065€
116 880€ d’achat
9 185€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 126 065 euros, comportant 116 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 185 euros, qui se divisent en 934 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 892 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Gomené représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Gomené, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gomené grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec une hausse de 25,52 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 109e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Gomené. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 60 %, pendant que le prix moyen passait de 776 €/m² à 974 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gomené, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !