Prix du m² à
Saint-Launeuc (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Launeuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
854 €/m²
654 €/m² 1 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Launeuc n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 35,9 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 12,79 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 168e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Launeuc compte parmi les localités de la région Bretagne. Sa population atteignait 192 habitants en 2020, ce qui la place en 313e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. On comptait 77,5 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Launeuc. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Launeuc, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 679 et 1 670 €/m² en décembre 2023, et qui était de 882 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 062 €/m² en 2022 à 882 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 463 euros à Saint-Launeuc. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 231 €.
Côtes d'Armor (22)
1 412 €/m²
0 €/m²
681
Côtes d'Armor (22)
1 539 €/m²
0 €/m²
820
Côtes d'Armor (22)
1 373 €/m²
1 885 €/m²
2 937
Côtes d'Armor (22)
1 503 €/m²
0 €/m²
238
Côtes d'Armor (22)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 146
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 815€
105 840€ d’achat
2 975€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Launeuc se chiffre autour de 108 815 euros. Aux 105 840 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 975 euros. Au sein de cette somme, 769 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 846 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 286€
105 840€ d’achat
8 446€ de frais
Comptez un investissement total de 114 286 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 105 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 446 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 846 €, les taxes pour 6 241 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Launeuc vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Launeuc, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Launeuc n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 35,9 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 12,79 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 168e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2019 à Saint-Launeuc. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 649 € à 882 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 20,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Launeuc !