Prix du m² à
Illifaut (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Illifaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
477 €/m² 1 825 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Illifaut repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 115 € en 2018 à 1 000 € en 2021, puis à 1 337 € en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 88e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Illifaut se situe dans le département des Côtes-d'Armor (22), et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 674 habitants, ce qui la place en 203e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). 97,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier d'Illifaut est en bonne santé. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe +12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Illifaut avaient un prix au m² moyen de 1 337 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 804 à 1 796 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 598 € en 2022 à 1 337 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 449 euros à Illifaut, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 224 €.
Morbihan (56)
545 €/m²
0 €/m²
181
Ille-et-Vilaine (35)
1 491 €/m²
1 702 €/m²
1 667
Côtes d'Armor (22)
1 356 €/m²
0 €/m²
646
Morbihan (56)
1 393 €/m²
2 609 €/m²
3 105
Morbihan (56)
1 099 €/m²
0 €/m²
1 584
Côtes d'Armor (22)
1 373 €/m²
1 885 €/m²
2 937
Morbihan (56)
1 594 €/m²
0 €/m²
344
Côtes d'Armor (22)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 146
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 248€
160 440€ d’achat
3 808€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Illifaut nécessite un investissement total d'environ 164 248 euros, dont 160 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 808 €, dont 1 282 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 166 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 542€
160 440€ d’achat
12 102€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 172 542 euros. En dehors des 160 440 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 12 102 euros. Ce chiffre se divise en 1 282 € d'émoluments du notaire, 9 460 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Illifaut. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Illifaut, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Illifaut repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 115 € en 2018 à 1 000 € en 2021, puis à 1 337 € en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 88e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Illifaut. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 33,7 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Illifaut en termes d'investissement immobilier.