Prix du m² à
Laurenan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurenan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
418 €/m² 1 699 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Laurenan poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 650 € en 2018 à 1 100 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 36,82 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 77e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Laurenan relève des Côtes-d'Armor (22). Elle est une localité de la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 737 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait ainsi au 194e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier laurenanais connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Laurenan avaient une valeur foncière qui variait de 324 à 1 614 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 100 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 22,49 %.
À Laurenan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 394 €, soit un prorata de 197 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 096 €/m²
0 €/m²
546
Côtes d'Armor (22)
1 373 €/m²
1 885 €/m²
2 937
Côtes d'Armor (22)
1 310 €/m²
0 €/m²
2 505
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
512
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
768
Côtes d'Armor (22)
1 290 €/m²
0 €/m²
758
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Laurenan, vous devrez compter 135 374 € d'investissement : 132 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 374 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 055 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 959 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 142 198 euros. Outre les 132 000 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 10 198 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 7 783 € de taxes et 1 055 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Laurenan ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Laurenan, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laurenan poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 650 € en 2018 à 1 100 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 36,82 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 77e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Laurenan. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 36,82 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laurenan.